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房地產(chǎn)開發(fā)公司可以暫估開發(fā)成本，一般情況下，當(dāng)存在開發(fā)項(xiàng)目的具體細(xì)節(jié)，建設(shè)量較大，而且開發(fā)計(jì)劃或調(diào)整完善，并且項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益在3年內(nèi)實(shí)現(xiàn)時，可以暫估開發(fā)成本。具體來講，就是開發(fā)者針對具體開發(fā)項(xiàng)目，根據(jù)其經(jīng)濟(jì)效益和可確定性，制定合理的投資和支出政策，提前實(shí)行投資支出計(jì)劃，通過實(shí)施有關(guān)工作，將相關(guān)資金準(zhǔn)備好，在合理的時間內(nèi)實(shí)施投資和支出，以滿足項(xiàng)目的建設(shè)時間表。此外，在暫估開發(fā)成本的過程中，應(yīng)該合理把握開發(fā)項(xiàng)目的盈利能力，以決定投資和支出的內(nèi)容，把握開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，以決定投資和支出的時間和數(shù)量。拓展知識：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的成功，既與投資者的審慎選擇息息相關(guān)，也取決于開發(fā)商的良好管理能力和財務(wù)實(shí)力。在選擇項(xiàng)目及計(jì)劃開發(fā)時，應(yīng)衡量開發(fā)商的經(jīng)營能力，以及開發(fā)項(xiàng)目存在的經(jīng)濟(jì)、投資、資金、建設(shè)等風(fēng)險，反復(fù)審慎研究，確保項(xiàng)目的可行性，保障產(chǎn)權(quán)的安全。