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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司可以暫估開(kāi)發(fā)成本，一般情況下，當(dāng)存在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體細(xì)節(jié)，建設(shè)量較大，而且開(kāi)發(fā)計(jì)劃或調(diào)整完善，并且項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益在3年內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以暫估開(kāi)發(fā)成本。具體來(lái)講，就是開(kāi)發(fā)者針對(duì)具體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，根據(jù)其經(jīng)濟(jì)效益和可確定性，制定合理的投資和支出政策，提前實(shí)行投資支出計(jì)劃，通過(guò)實(shí)施有關(guān)工作，將相關(guān)資金準(zhǔn)備好，在合理的時(shí)間內(nèi)實(shí)施投資和支出，以滿(mǎn)足項(xiàng)目的建設(shè)時(shí)間表。此外，在暫估開(kāi)發(fā)成本的過(guò)程中，應(yīng)該合理把握開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的盈利能力，以決定投資和支出的內(nèi)容，把握開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，以決定投資和支出的時(shí)間和數(shù)量。拓展知識(shí)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成功，既與投資者的審慎選擇息息相關(guān)，也取決于開(kāi)發(fā)商的良好管理能力和財(cái)務(wù)實(shí)力。在選擇項(xiàng)目及計(jì)劃開(kāi)發(fā)時(shí)，應(yīng)衡量開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)能力，以及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目存在的經(jīng)濟(jì)、投資、資金、建設(shè)等風(fēng)險(xiǎn)，反復(fù)審慎研究，確保項(xiàng)目的可行性，保障產(chǎn)權(quán)的安全。