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對于這種情況，一般來講，需要進行如下處理： 1.將1月至3月12個月物業(yè)費記錄在賬目上，并且記錄收款日期。 2.當(dāng)物業(yè)費確認付款時，必須向有關(guān)財政部門報備，申請發(fā)票，原則上需要開具正確的稅票 (包括增值稅專用發(fā)票、普通發(fā)票和服務(wù)票等) 。 3.一旦開始開發(fā)票，就必須按照賬面記錄分別單獨報稅，并且每一個發(fā)票都需要報送到財政部門，以便確認稅款。 4.財政部門會根據(jù)具體情況對稅款進行稅款計算并相應(yīng)支付給物業(yè)公司，完成稅款繳付程序。 以上就是確認3個月物業(yè)費無票收入，4月開發(fā)票的情況下，賬務(wù)的處理過程。 拓展知識：在物業(yè)收費過程中，若收費發(fā)生變更，需平臺單獨開具發(fā)票，并單獨報備到財政部門以及客戶收取稅票，若對收款情況有任何變更，也都需及時向財政部門上報，以便核對發(fā)票是否符合稅收規(guī)定。