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要取得個人租賃房子的水電費、房租和采暖物業(yè)的發(fā)票，需要提供一定的證明材料，具體步驟如下： 一、向房東索取發(fā)票：在繳納水電費、房租和采暖費用時要與房東簽訂租賃合同，在合同中提及要開發(fā)票的內(nèi)容，由房東開具發(fā)票； 二、準(zhǔn)備相關(guān)材料：租賃時需要準(zhǔn)備相關(guān)證明文件，例如租住人的身份證、房子的合同、采暖階梯費用表及費用明細(xì)； 三、繳納稅費：根據(jù)有關(guān)稅務(wù)部門規(guī)定，以人民幣結(jié)算時需要繳納稅收，相關(guān)稅費一般會統(tǒng)一在發(fā)票項目中提及； 四、申請空白發(fā)票：若本人繳納水電費、房租和物業(yè)費用后，房東未開發(fā)票的情況下，可以向有關(guān)部門申請空白發(fā)票，并準(zhǔn)備好必要的證明材料。 拓展：租賃個人房子開發(fā)票的稅率一般按照5%的增值稅計算，發(fā)票的開具有一定的時限，需要在規(guī)定的時限內(nèi)及時開具，否則可能會導(dǎo)致發(fā)票無法開具。