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融資租賃是指企業(yè)通過(guò)租賃形式向其他企業(yè)或個(gè)人借入資金，租賃款分期支付，租賃期滿歸還本金，要求同一期間內(nèi)租賃款的利率計(jì)算方法遵循同一規(guī)則，根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。 計(jì)算實(shí)際利率的方法是：總價(jià)1100萬(wàn)，利息合計(jì)92.8萬(wàn)，24期，每期利息=總利息/24，計(jì)算月利率 = 92.8/1100 = 0.0847，總利率=0.0847*12 = 1.02，實(shí)際利率 = 1.02 - 1 = 0.02，也就是2%。 融資租賃可以提高企業(yè)資金利用率，可以控制企業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)，改變一次性投入大量資金的做法，使企業(yè)能夠利用較少的資金獲取較大的資源，從而滿足企業(yè)的融資需求。同時(shí)，融資租賃也有一定的風(fēng)險(xiǎn)，如果租賃期滿和提前退租，租賃方有可能會(huì)出現(xiàn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，從而影響企業(yè)的融資租賃。所以，在融資租賃過(guò)程中應(yīng)該加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理，從而保障企業(yè)融資租賃的正常運(yùn)作。