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如果一個(gè)人購(gòu)買了第二套住房，但不滿2年，那么他需要繳納的稅款將被視為“住宅買賣稅”，即按照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格繳納稅款。一般情況下，稅款的計(jì)算公式為“房屋售價(jià)x（1－免征稅率）x當(dāng)?shù)囟惵省保渲?，免征稅率一般?.7，當(dāng)?shù)囟惵室话銥?%~4.5%不等。如果已經(jīng)滿2年，那么繳稅的方式將改變，他只能交納“房屋買賣稅”，計(jì)算公式為“（房屋交易價(jià)格－房屋評(píng)估價(jià)格）x 0.3%”，稅率為0.3%。 總之，購(gòu)買第二套住房的稅款有兩種不同的繳稅方式，在不滿2年的時(shí)候需要按照市場(chǎng)價(jià)格繳稅，在滿2年以上的情況下則需要按照評(píng)估價(jià)格繳稅。 拓展知識(shí)：除了住宅買賣稅和房屋買賣稅，還有一種稅收叫做“房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅”，是指在售賣一套住宅的同時(shí)還擁有其他住宅的時(shí)候所交納的稅款，計(jì)算公式為“（轉(zhuǎn)讓前房屋價(jià)格－轉(zhuǎn)讓后房屋價(jià)格）x 0.3%”，稅率也為0.3%。