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公司廠房折舊的計算一般是以房產證上的時間作為計算的起點。因為折舊是用來衡量資產投入使用后，隨著使用時間久而發(fā)生變化的，資產的價值趨于接近或等于零的一種會計表達方式。因此，公司廠房的折舊一般開始于購置時間，也就是房產證上的注冊時間。 而有時候建房時間延遲，房產證不一定能及時注冊，因此實際投入使用時間可能會晚于房產證上的時間。在這種情況下，可以采用“轉舊”折舊法來確定廠房折舊的開始時間，也就是將未使用起折的部分折舊費用作為當期的折舊費用，減少廠房工程折舊的期間。 此外，會計準則要求折舊不得大于原值，因此在計算折舊時要結合當期房價變動情況來調整折舊率，以確保折舊不大于原值。