免費(fèi)問(wèn)答

滿五唯一條件中的以房產(chǎn)證下來(lái)的時(shí)間計(jì)算，是指根據(jù)房屋交易的雙方在房屋買賣時(shí)簽訂的合同，以及房屋產(chǎn)權(quán)交易結(jié)果實(shí)際受理的時(shí)間-房屋產(chǎn)權(quán)證書下來(lái)的時(shí)間來(lái)確定房屋已經(jīng)滿五年的唯一標(biāo)準(zhǔn)。 簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，滿五唯一條件的“以房產(chǎn)證下來(lái)的時(shí)間計(jì)算”，就是指以交易雙方實(shí)際簽訂的買賣合同，且房屋產(chǎn)權(quán)結(jié)果實(shí)際受理的時(shí)間—房屋產(chǎn)權(quán)證書下來(lái)的時(shí)間為準(zhǔn)，來(lái)確定房屋已經(jīng)滿五年的唯一標(biāo)準(zhǔn)。 因此，若房屋產(chǎn)權(quán)合同已經(jīng)簽訂，但產(chǎn)權(quán)權(quán)證還沒(méi)有下來(lái)，那么，以房屋買賣雙方簽訂的合同為準(zhǔn)，以房屋產(chǎn)權(quán)真正下來(lái)的時(shí)間為最終確定的滿五唯一標(biāo)準(zhǔn)。 拓展知識(shí)：購(gòu)房者在過(guò)戶房屋前，需要充分考慮房屋的安全問(wèn)題，了解房屋的權(quán)屬狀況，以及房屋的歷史書，土地使用權(quán)、建筑物預(yù)告登記證書等是否都齊全，以保障自身在過(guò)戶交易中的權(quán)益。