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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師,我們的租戶退租,因?yàn)楹贤坏狡?,按照合同約定當(dāng)初繳納的保證金不租退回。不退的這個(gè)保證金,我可以給他開違約金發(fā)票,還能開別的嗎?
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速問速答回答:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定,當(dāng)一方未按規(guī)定履行時(shí),該合同的另一方可以采取的方式包括要求履行,提出索賠,撤銷合同等。
因此,根據(jù)租賃合同條款,租戶沒有按規(guī)定退租,你可以要求租戶按照約定支付違約金,并向他開具相應(yīng)發(fā)票。
同時(shí),也可以提出撤銷合同的申請(qǐng),由法院負(fù)責(zé)裁定是否撤銷該合同,同時(shí)裁定租戶應(yīng)當(dāng)支付的賠償金額,給投資方帶來賠償款項(xiàng)。
另外,根據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定,當(dāng)投資者的合同內(nèi)容違反消費(fèi)者的權(quán)益時(shí),可以要求投資者支付賠償金額,并向他開具發(fā)票。
總而言之,租賃者未能按照約定退租,你可以要求租戶按照約定支付違約金,向他開具相應(yīng)發(fā)票,也可以提出撤銷合同的申請(qǐng);此外,還要注意消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的相關(guān)規(guī)定,就可以根據(jù)實(shí)際情況開具其它發(fā)票。
2023 01/23 12:12
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