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回答：根據《中華人民共和國合同法》規(guī)定，當一方未按規(guī)定履行時，該合同的另一方可以采取的方式包括要求履行，提出索賠，撤銷合同等。 因此，根據租賃合同條款，租戶沒有按規(guī)定退租，你可以要求租戶按照約定支付違約金，并向他開具相應發(fā)票。 同時，也可以提出撤銷合同的申請，由法院負責裁定是否撤銷該合同，同時裁定租戶應當支付的賠償金額，給投資方帶來賠償款項。 另外，根據《中華人民共和國消費者權益保護法》的規(guī)定，當投資者的合同內容違反消費者的權益時，可以要求投資者支付賠償金額，并向他開具發(fā)票。 總而言之，租賃者未能按照約定退租，你可以要求租戶按照約定支付違約金，向他開具相應發(fā)票，也可以提出撤銷合同的申請；此外，還要注意消費者權益保護法的相關規(guī)定，就可以根據實際情況開具其它發(fā)票。