当前位置:财税问题 >
實(shí)務(wù)
问题已解决
請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目完工后,是將項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本全部結(jié)轉(zhuǎn)至開(kāi)發(fā)產(chǎn)品嗎?



是的,房地產(chǎn)項(xiàng)目完工后,開(kāi)發(fā)成本會(huì)被全部結(jié)轉(zhuǎn)至開(kāi)發(fā)產(chǎn)品。結(jié)轉(zhuǎn)一般指在一定期限內(nèi),將前期累計(jì)的開(kāi)發(fā)成本直接結(jié)轉(zhuǎn)至生產(chǎn)成本,而不是單獨(dú)計(jì)提為期末費(fèi)用,因?yàn)樵擃?lèi)費(fèi)用是一種可以通過(guò)資本利得來(lái)進(jìn)行恢復(fù)的投資費(fèi)用。房地產(chǎn)項(xiàng)目完工后,開(kāi)發(fā)成本全部結(jié)轉(zhuǎn)至開(kāi)發(fā)產(chǎn)品,此種費(fèi)用是資本投資所必須付出的,以bnn獲得未來(lái)的利潤(rùn)。
拓展知識(shí):據(jù)《會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定,累計(jì)的開(kāi)發(fā)成本可以以固定資產(chǎn)的形式結(jié)轉(zhuǎn),但不能以全部或部分的金錢(qián)形式直接結(jié)轉(zhuǎn)。因此,在結(jié)轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)成本時(shí),可以以本金的形式投資,或者在外部合理收取利息,形成一個(gè)可獲取未來(lái)利潤(rùn)的投資或借款項(xiàng)目,以達(dá)到結(jié)轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)成本的目的。
2023 01/23 11:29
