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購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷售，應(yīng)按5%的征收率全額繳納增值稅。而超過(guò)2年的，則按照1%的征收率全額繳納增值稅。此外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第六十八條的規(guī)定，符合以下條件之一的自住住房，不征收增值稅：（一）出售前已超過(guò)二年的住房；（二）出售前超過(guò)五年的商品房；（三）購(gòu)買(mǎi)者為60周歲或以上的老年人。 拓展知識(shí)：在中國(guó)，增值稅的繳稅期限一般為一個(gè)月，但也可以根據(jù)具體情況進(jìn)行申請(qǐng)，如果沒(méi)有能力足以支付稅費(fèi)，可以申請(qǐng)分期繳稅。