免費(fèi)問(wèn)答

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)生的工程人員報(bào)銷雜費(fèi)可以計(jì)入開(kāi)發(fā)成本的主要有： 1、工程施工報(bào)銷：指合同施工單位報(bào)銷的材料費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、辦公費(fèi)、報(bào)驗(yàn)費(fèi)、消耗材料費(fèi)、水電費(fèi)、車輛使用費(fèi)、支出其他雜費(fèi)等； 2、專業(yè)技術(shù)支出：指發(fā)生在開(kāi)發(fā)過(guò)程中對(duì)專業(yè)技術(shù)人員的聘請(qǐng)或者發(fā)生在施工過(guò)程中的技術(shù)服務(wù)支出； 3、施工機(jī)械的購(gòu)買和使用：指由施工單位購(gòu)買或者租賃的設(shè)備。 4、施工安全防護(hù)支出：指施工單位購(gòu)買保險(xiǎn)、安全防護(hù)用品及其他專業(yè)費(fèi)用。 5、政府特殊費(fèi)用報(bào)銷：指合同施工單位報(bào)銷的政府特殊費(fèi)用，如安全生產(chǎn)費(fèi)、市政管理費(fèi)、房管局服務(wù)費(fèi)等。 以上可以計(jì)入開(kāi)發(fā)成本的雜費(fèi)都要求企業(yè)按照當(dāng)?shù)刎?cái)政部門規(guī)定的開(kāi)發(fā)附加稅資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，記錄實(shí)際發(fā)生的雜費(fèi)，以便有效控制費(fèi)用支出和節(jié)約成本，保證費(fèi)用的合理性和有效性。 拓展知識(shí)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)除了要將工程人員報(bào)銷的雜費(fèi)計(jì)入開(kāi)發(fā)成本以外，還要注意稅收籌劃。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和建設(shè)項(xiàng)目投資規(guī)模巨大，具有很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)效益，因此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需要在項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程中進(jìn)行有效的稅收籌劃，降低企業(yè)財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。