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加計20%扣除是指，在稅收征管法定范圍內(nèi)，土地使用權(quán)出讓所得稅收就可以扣除20%的稅收。這項政策適用于所有的房地產(chǎn)開發(fā)商，無論是自建還是委托其他公司建成的商品房銷售，都可以加計20%扣除。不過，在此基礎(chǔ)上，還要滿足一些其他條件才能享受該政策，例如項目的質(zhì)量和整體的開發(fā)規(guī)劃，以及土地使用權(quán)出讓費(fèi)和房屋銷售收入的報稅規(guī)則等。 拓展知識：房地產(chǎn)稅收是指房地產(chǎn)開發(fā)和交易活動所產(chǎn)生的稅收，包括國家稅收和地方稅收，包括土地使用稅、營業(yè)稅、增值稅、房地產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅以及個人房地產(chǎn)稅等。