免費(fèi)問答

土增清算時(shí)，開發(fā)商分?jǐn)偟叵萝囄坏拈_發(fā)成本一般有三種方法： 1、房屋面積比例法。該方法是按建筑的建筑面積與地下車位的總數(shù)的比例來確定每個(gè)套房應(yīng)付的車位費(fèi)用，從而完成開發(fā)商分?jǐn)傎M(fèi)用的分配。 2、定額分?jǐn)偡?。該方法是根?jù)地下室的總面積和總費(fèi)用，每個(gè)套房分?jǐn)傎M(fèi)用的金額是固定的，可由管理人員按套房的數(shù)量收取。 3、事后分?jǐn)偡?。該方法是指在建造完成后，在地下室里根?jù)車位使用量來實(shí)施分?jǐn)?，這樣可以有效降低建筑物的總成本，從而大大減少投資者的費(fèi)用。 拓展知識(shí)：國家建設(shè)銀行的《房地產(chǎn)開發(fā)金融項(xiàng)目評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，地下車位開發(fā)費(fèi)用應(yīng)有具體的計(jì)算依據(jù)，設(shè)置收取標(biāo)準(zhǔn)，并提供完善的計(jì)算示例，以確保地下車位開發(fā)費(fèi)用的公平性和合理性，優(yōu)化車位使用率。