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使用權(quán)資產(chǎn)是指某一方擁有使用財(cái)產(chǎn)出租、使用、抵押等權(quán)利，但不擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。使用權(quán)資產(chǎn)滿足以下三個(gè)條件即可確定為使用權(quán)資產(chǎn)： 一、使用權(quán)可轉(zhuǎn)移。一般情況下，使用權(quán)只能夠授予具有一定權(quán)限的個(gè)人使用，但是具有法律效力的合同卻可以改變此狀況，可以將使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人。 二、使用權(quán)可以分割。使用權(quán)可以分割，并逐一出售，但不可歸并，從而提供更大的投資回報(bào)。 三、使用權(quán)可供出租、出售或抵押。使用權(quán)可以作為出租、出售或抵押的財(cái)產(chǎn)，從而提高資產(chǎn)總值。 拓展知識(shí)：使用權(quán)資產(chǎn)也可以作為開發(fā)和流轉(zhuǎn)資金的來源，通過借款、股權(quán)融資等方式，充分發(fā)揮使用權(quán)資產(chǎn)的流動(dòng)性和價(jià)值，從而促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。