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南方公司擬購(gòu)置一處房產(chǎn),房主提出兩種付款方案:(1)從現(xiàn)在起,每年年初支付20萬(wàn)元,連續(xù)支付10年。(2)從第5年開(kāi)始,每年年初支付25萬(wàn)元,連續(xù)支付10年。假設(shè)利率10%,你認(rèn)為該公司選擇哪個(gè)方案?

84784981| 提問(wèn)時(shí)間:2023 01/22 01:56
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最優(yōu)選擇方案,應(yīng)該選擇方案(2)從第5年開(kāi)始,每年年初支付25萬(wàn)元,連續(xù)支付10年,理由如下: 1、這種方案采用的是現(xiàn)金流量的未來(lái)價(jià)值的原則,即越近期的支付金額越大,以獲得更多的財(cái)富。在這里,投資者在整個(gè)報(bào)酬期中投入的總金額是一樣的,比第1個(gè)案例的投資更有吸引力。 2、此外,采用這種方案可以減少南方公司的資金投入和風(fēng)險(xiǎn),從而更有利于資金的管理。在第1個(gè)案例中,南方公司在前4年投入的資金為80萬(wàn)元,投資后,只能獲利80萬(wàn)元;而在第2個(gè)案例中,南方公司只投入了50萬(wàn)元,投資后,卻可以獲得100萬(wàn)元。 拓展知識(shí):現(xiàn)金流量未來(lái)價(jià)值原則,又叫Time Value of Money(TVM)原則,是評(píng)估資金投資價(jià)值最重要的指標(biāo),它認(rèn)為,今天的一塊錢比明天的一塊錢值錢,當(dāng)然這里的今天和明天是指今后一段時(shí)間,增值的角度考慮,當(dāng)前貨幣的價(jià)值要大于將來(lái)貨幣的價(jià)值。因此,近期的投入金額要大于遠(yuǎn)期的投入金額,以獲得更多的財(cái)富。
2023 01/22 02:01
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