問題已解決
南方公司擬購置一處房產,房主提出兩種付款方案:(1)從現(xiàn)在起,每年年初支付20萬元,連續(xù)支付10年。(2)從第5年開始,每年年初支付25萬元,連續(xù)支付10年。假設利率10%,你認為該公司選擇哪個方案?
溫馨提示:如果以上題目與您遇到的情況不符,可直接提問,隨時問隨時答
速問速答最優(yōu)選擇方案,應該選擇方案(2)從第5年開始,每年年初支付25萬元,連續(xù)支付10年,理由如下:
1、這種方案采用的是現(xiàn)金流量的未來價值的原則,即越近期的支付金額越大,以獲得更多的財富。在這里,投資者在整個報酬期中投入的總金額是一樣的,比第1個案例的投資更有吸引力。
2、此外,采用這種方案可以減少南方公司的資金投入和風險,從而更有利于資金的管理。在第1個案例中,南方公司在前4年投入的資金為80萬元,投資后,只能獲利80萬元;而在第2個案例中,南方公司只投入了50萬元,投資后,卻可以獲得100萬元。
拓展知識:現(xiàn)金流量未來價值原則,又叫Time Value of Money(TVM)原則,是評估資金投資價值最重要的指標,它認為,今天的一塊錢比明天的一塊錢值錢,當然這里的今天和明天是指今后一段時間,增值的角度考慮,當前貨幣的價值要大于將來貨幣的價值。因此,近期的投入金額要大于遠期的投入金額,以獲得更多的財富。
2023 01/22 02:01
閱讀 178