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關(guān)于員工出具收入證明用于買房貸款的情況，收入應(yīng)該是應(yīng)領(lǐng)工資而非實(shí)領(lǐng)工資。應(yīng)領(lǐng)工資，簡單的說就是員工應(yīng)得的工資，而實(shí)領(lǐng)工資則是員工最終結(jié)算的工資。這兩種收入之間有很大的區(qū)別，那么為什么官方對(duì)于買房貸款出具收入證明時(shí)要求是應(yīng)領(lǐng)工資而非實(shí)領(lǐng)工資呢？ 首先，應(yīng)領(lǐng)工資比實(shí)領(lǐng)工資更加恰當(dāng)。因?yàn)閼?yīng)領(lǐng)工資不會(huì)因?yàn)榕R時(shí)加班或者社保繳納而受到影響，也不會(huì)因?yàn)閭€(gè)人水平或者效率變化而受到影響?？梢哉f，應(yīng)領(lǐng)工資可以更加真實(shí)地反映出買房者的購買能力。 其次，實(shí)領(lǐng)工資的實(shí)際結(jié)算金額會(huì)因?yàn)楣镜墓べY福利政策而不斷變化，個(gè)人的水平或者效率也會(huì)影響最終結(jié)算工資，因此實(shí)領(lǐng)工資不能準(zhǔn)確反映出買房者的購買能力。 拓展知識(shí)：買房貸款時(shí)，一般情況下還要出具擔(dān)保函。擔(dān)保函是貸款的一種安全措施，買房者出具擔(dān)保函后銀行會(huì)將此抵押物作為貸款的擔(dān)保，在買房者無法償還貸款時(shí)，銀行可以以此抵押物進(jìn)行追償。