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4、甲公司買了一棟寫字樓,共18層。其中1層經營出租給某大型超市,2一10層經營出租給乙公司,11層及以上自用。假設這三部分均能單獨計量,甲公司該如何確認寫字樓?如果不能單獨計量,應該如何處理?
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速問速答如果三部分能夠單獨計量,甲公司可以按照比例,將不同樓層的折舊費用分攤到這三部分中。比如1層折舊費用分攤占20%,2-10層折舊費用則分攤占60%,11層及以上則分攤占20%,以此類推。
如果三部分不能單獨計量,甲公司可以綜合考慮兩種方法:一種是按照比例把總折舊費用分攤給三個樓層;另一種是按照樓宇的綜合價值將總折舊費用進行分攤。例如,如果甲公司估算1-10層的綜合價值為總折舊費用的70%,那么2-10層折舊費用則可以分攤占總折舊費用的70%,而1層及11層及以上折舊費用則分攤占30%。
拓展知識:折舊費用是企業(yè)為了改善生產設備設施、購買和維護日常用品以及其他固定資產,而向經濟補償所支出的費用。折舊費用是企業(yè)固定資產折舊的支出,是企業(yè)從收入中抽取出來的一筆工資,使用一個企業(yè)的設備和設施會有折舊費用,其時間長短跟使用年限和折舊率有關。
2023 01/21 21:22
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