免費問答

答：租來的房租再轉(zhuǎn)租出去是要計提折舊的。當(dāng)你租來的房租再轉(zhuǎn)租出去時，由于租用的房屋有一定的使用壽命，用于租賃期的時間會損耗其使用壽命，所以在每一年的財務(wù)報表上，都會扣除一定比例的折舊費用，也就是所謂的計提折舊。 要確定折舊的金額，需要根據(jù)租賃的房屋購置價格，確定折舊率，以及租賃期限，來計算出折舊的總金額。折舊可以減少未來的稅金支出，使投資者在租賃過程中獲得更大的投資收益。 給投資者收益最大化是折舊計提的重要目標(biāo)，它可以提高企業(yè)的財務(wù)報表可讀性，使借款人不會因為長期借款而受到財務(wù)壓力，也可以節(jié)省投資者的資金，獲得更多的收益。 拓展知識：折舊手續(xù)除了按照上述租賃的房屋購置價格，確定折舊率的條件下計算折舊的總金額外，還可以根據(jù)物品的本身特性決定折舊的方法，一般來說分為平均年限法，雙倍余額遞減法，加速折舊法等。