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房產稅是指地方政府依據法律、行政法規(guī)對房屋及其附屬設施所征收的稅款。房產稅主要包括建筑物面積稅、土地使用稅、營業(yè)稅以及個體戶等納稅。 房產稅的繳稅方式一般有兩種：一是繳納核定稅款；二是實際支付稅款。對于核定稅款，它一般取決于地區(qū)以及購買房屋的類型，以及房屋市場價格等等。個體戶繳納的核定稅款一般會比企業(yè)的水平更低，因為它們的可抵稅額更高。 實際支付稅款的計算方式則更復雜，主要是根據當期可抵稅額以及上一個納稅期的剩余可抵稅額（如果有的話）來計算的。當實際支付的稅款大于核定的稅款時，繳稅人需要向地方稅務局進行補繳。 拓展知識：此外，房產稅還將以物業(yè)等稅收形式征收，其實質就是地方政府將居民向房產開發(fā)商支付的物業(yè)費作為稅收來收取。物業(yè)等稅收有助于緩解房地產價格的高速上漲，從而調整房價，維護市場秩序。