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房產(chǎn)稅申報(bào)的土地價(jià)值按容積率來(lái)算，是指將土地的容積率（土地的總體積和總體面積的比值）乘以土地所處位置的土地市場(chǎng)價(jià)格，就能得出這塊土地的價(jià)值多少。按容積率來(lái)計(jì)算土地價(jià)值主要有以下幾個(gè)步驟： 首先，要測(cè)量土地的容積率。一般情況下，這是由專業(yè)的調(diào)查機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行的，他們可以根據(jù)實(shí)際情況精確測(cè)量出土地的面積和總體積。 其次，要確定土地所在位置的市場(chǎng)價(jià)格。一般情況下，這是通過(guò)調(diào)查土地所在位置的政府拍賣、市場(chǎng)買賣等情況來(lái)確定的。 最后，將土地的容積率乘以土地所在位置的土地市場(chǎng)價(jià)格，就能計(jì)算出了土地的價(jià)值。 拓展知識(shí)：容積率是指全部建筑用地（包括空地）在同一地塊上的建筑總體積與建筑總面積的比值，以比例表示的建筑的密度程度。容積率的大小，直接影響到土地的使用程度、價(jià)值，以及土地上產(chǎn)生的影響。