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房地產(chǎn)竣備后增值稅是指在房地產(chǎn)發(fā)售后增值稅的征收規(guī)定。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，從開發(fā)商處購買的住宅或商品房，一次性付清的銷售稅，一次性付清的發(fā)票金額的3％被指定為增值稅，這種增值稅也稱為房地產(chǎn)竣備后增值稅。 針對(duì)房地產(chǎn)竣備后增值稅，具體納稅義務(wù)有以下幾點(diǎn)： 一、在購買產(chǎn)品房的一次性付款金額基礎(chǔ)上，按照3％計(jì)算增值稅； 二、購買住房的自住、出租等行為，不計(jì)算房地產(chǎn)竣備后增值稅； 三、購買投資房產(chǎn)的，在售房以后，需要按照3%的比例計(jì)算房地產(chǎn)竣備后增值稅，且稅款的金額以實(shí)際售房的價(jià)格為金額的基礎(chǔ)。 房地產(chǎn)竣備后增值稅雖然只有3%，但由于涉及到房地產(chǎn)投資的金額比較高，所以也是必須繳納的一項(xiàng)大稅。買房成為更多人的選擇，投資房地產(chǎn)也是更多投資者的選擇，應(yīng)該認(rèn)真了解房地產(chǎn)竣備后增值稅的計(jì)算，避免日后的不必要的麻煩。 拓展知識(shí)：房地產(chǎn)竣備后增值稅不僅僅只涉及到房子的買賣，還可以用于土地買賣、建筑承包等交易中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況決定繳納增值稅的比例。