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您的問題是：我們公司是往外租廠房，是我們租別人的土地自己蓋的，收到的租金計入主營業(yè)務收入是嗎？那我們付的租金應該計入管理費用還是主營業(yè)務成本？ 答復： 按照國家現(xiàn)行會計準則和政府財稅文件的規(guī)定，企業(yè)對外出租廠房收取的租金，應計入企業(yè)的主營業(yè)務收入。而支付的租金則應計入主營業(yè)務成本中，也就是企業(yè)的總成本中。 租金是企業(yè)開展營業(yè)活動必備的費用，因此應該計入主營業(yè)務成本，以保證企業(yè)收支平衡和收入利潤的準確性。另外，按照企業(yè)會計準則，租金也可以按實際使用期限分期付款，例如按季付款或者按月付款，即一段時間支付一次，支付租金也應計入相應的主營業(yè)務成本。 總之，收取的租金計入企業(yè)的主營業(yè)務收入，而支付的租金則應計入主營業(yè)務成本中。應該注意的是，企業(yè)支付的租金有可能會出現(xiàn)提前支付的情況，此時，也要按照實際支付的租金計入主營業(yè)務成本中。 拓展知識： 有些企業(yè)會按照企業(yè)自己的計劃支付租金，這種情況并不少見。但是，如果企業(yè)支付的租金比正常租金高出一定數(shù)額，那么，企業(yè)就要把超出部分計入管理費用，而不是計入主營業(yè)務成本，因為這筆錢是支付給租金地主當做特殊安排和好處的，不是真正意義上的營業(yè)成本。