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投資性房地產(chǎn)累計折舊是指投資者對購買的投資性房地產(chǎn)，逐年按照一定的折舊率從所有費用中一次性抵消屬于本年度的投資性房地產(chǎn)使用價值所計算出的折舊數(shù)額，并在投資性房地產(chǎn)折舊表中累計計提的方法。 例如，購買一處投資性房地產(chǎn)的總金額為10000元，有效使用期為20年，折舊率為5%，那么本年度折舊數(shù)額就為1000元，本年度累計折舊數(shù)額就為1080元，即累計折舊數(shù)額的計算方法：本年度累計折舊數(shù)額=上年度累計折舊數(shù)額+本年度折舊數(shù)額。 投資性房地產(chǎn)累計折舊1080可以通過計算上一年度累計折舊金額為980加上本年度折舊數(shù)額100元后即可得出，即1080元。 投資性房地產(chǎn)累計折舊計提后，可準確反映投資性房地產(chǎn)價值減少情況，以及投資者購買投資性房地產(chǎn)所得的本年度減稅效果。此外，投資性房地產(chǎn)累計折舊可分析各項投資性房地產(chǎn)的折舊情況，以及折舊產(chǎn)生的背景，有助于投資者及時調(diào)整資產(chǎn)調(diào)配策略。