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根據《企業(yè)所得稅法》以及《中華人民共和國國家稅務總局關于如何細化物業(yè)服務費征稅的通知》的相關規(guī)定，物業(yè)公司小規(guī)模納稅人將業(yè)主支付的水電費入賬的步驟如下： 1、在財務賬簿中建立“業(yè)主水電費收入”科目，把業(yè)主支付的水電費歸入該科目。 2、在合同簽訂完畢之后，向業(yè)主領取收據，收據中應注明收款日期、收款金額、收款方式、收款單位等信息。 3、將該收據按照稅務稽查要求存放于相應的收入賬簿中。 4、定期向業(yè)主結算收款，取得業(yè)主的簽字，整理結算清單及收款清冊，向稅務機關報送。 5、定期檢查收據存放的賬冊，確保資料完整性和準確性。 拓展知識： 在物業(yè)公司小規(guī)模納稅人收取業(yè)主水電費時，應當做到以下幾點： 1、必須按照有關稅務規(guī)定，應稅務機關要求開具正規(guī)發(fā)票，并嚴格按照規(guī)定進行稅收申報。 2、在結算收款時，應按照有關財務賬冊要求，制作相應的收款記錄，并進行定期檢查，確保資料準確性。 3、有一定的銀行現(xiàn)金管理慣例，避免收取業(yè)主水電費時出現(xiàn)缺口。 4、嚴格把關收取的業(yè)主水電費，以免出現(xiàn)手續(xù)程序缺失和收入虛報的情況。