免費(fèi)問(wèn)答

首先，小區(qū)內(nèi)的電力運(yùn)行情況應(yīng)該分析一下，要清楚各個(gè)住戶(hù)與小區(qū)內(nèi)的售樓、展示廳等單位在用電情況，還要清楚開(kāi)發(fā)商對(duì)電費(fèi)交納的情況。完成上述信息的分析，并將結(jié)論形成一份報(bào)告，把數(shù)據(jù)表示出來(lái)，根據(jù)實(shí)際情況來(lái)看，應(yīng)該先從開(kāi)發(fā)商開(kāi)始溝通，試著協(xié)商出合理的電費(fèi)收繳解決辦法，比如開(kāi)發(fā)商可以給物業(yè)公司開(kāi)出發(fā)票，但這樣的解決方式有兩個(gè)問(wèn)題： 1、開(kāi)發(fā)商可能不愿意給物業(yè)公司開(kāi)具發(fā)票，因?yàn)檫@樣就表明其電費(fèi)支出需要經(jīng)營(yíng)者自擔(dān)。 2、如果開(kāi)發(fā)商愿意給物業(yè)公司開(kāi)發(fā)票，由于應(yīng)納稅額不確定，可能會(huì)產(chǎn)生損失。 最后，在尊重開(kāi)發(fā)商的權(quán)益的前提下，物業(yè)公司可以向開(kāi)發(fā)商提出合作，要求其向物業(yè)公司交付電費(fèi)，然后通過(guò)投資或財(cái)務(wù)管理方式，將全部電費(fèi)開(kāi)具發(fā)票，以減少損失。此外，物業(yè)公司可以向電力局發(fā)函，要求直接向其開(kāi)具發(fā)票，以期解決上述問(wèn)題。