免費問答

老師個人出租住房一次性收取租金平攤每月不超10萬免增值稅，或者每月收取租金不超15萬免增值稅這一結(jié)論是可行的，但需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐亩愂涨闆r考量具體的實施條件。 根據(jù)《中華人民共和國會計法》第六十六條，在我國，租賃收入和經(jīng)營所得一般均屬于營業(yè)收入，應(yīng)納稅費用，法規(guī)規(guī)定，應(yīng)征營業(yè)稅應(yīng)稅收入，當(dāng)租金收入涉及營業(yè)稅標(biāo)準(zhǔn)時，收入單價不超過10萬元，可免征營業(yè)稅，如果收入價格超過10萬元，則要按規(guī)定征收營業(yè)稅。 另外，根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》第七十五條，增值稅的納稅負擔(dān)較低，一般情況下，收入額每月不超過15萬元的，可以不申報，也不用繳納增值稅。 總的來說，如果個人出租住房一次性收取租金平攤每月不超10萬元，或者每月收取租金不超15萬元，執(zhí)行營業(yè)稅和增值稅可以免征，但要結(jié)合當(dāng)?shù)氐亩愂涨闆r考慮是否適用。 拓展知識：在我國，另外還有一些特別的規(guī)定，比如農(nóng)村地區(qū)租住房屋，原則上均予以減免營業(yè)稅，增值稅也予以減半征收。但要注意，執(zhí)行減免政策的前提是經(jīng)營性出租房，而非自住房。