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當(dāng)一個房地產(chǎn)公司申請20％的稅款退回時，業(yè)主必須執(zhí)行以下步驟： 1、首先，業(yè)主需要提交一份申請表，此表應(yīng)包括稅收實體的基本信息，以及申請退款的原因。 2、接下來，業(yè)主需要提交有關(guān)稅收實體的最新報表，以證明申請退款的理由。 3、如果提交的申請表和報表都被批準(zhǔn)，業(yè)主就可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退稅。 4、最后，當(dāng)申請通過后，稅務(wù)機(jī)關(guān)會在一定時間內(nèi)給與業(yè)主稅款退還，這筆款項將直接匯入業(yè)主的銀行賬戶中。 拓展知識:根據(jù)中國的稅收法律，當(dāng)申請者提交的申請表和報表被通過后，可以根據(jù)實際情況享受最多九個月的稅收優(yōu)惠。此外，業(yè)主也可以向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)申請申請稅收減免，以節(jié)約支出。