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對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，土地成本的分配應(yīng)該按照各自的使用量劃分，即自用部分按照70％的比例分配土地成本，銷售部分按照30％的比例分配土地成本。具體來說，土地成本的分配應(yīng)以實際結(jié)算的土地成本為基礎(chǔ)，首先按自用部分的使用面積計算出其所占的比例，然后按照這個比例對實際結(jié)算的土地成本進行劃分；再以銷售部分的使用面積計算出其所占的比例，然后按照這個比例，對以上剩余的土地成本再次進行劃分，從而實現(xiàn)土地成本的合理分配。 拓展知識：土地成本是指土地開發(fā)過程中，因土地開發(fā)而產(chǎn)生的價值消耗。它包括土地購買費用、土地改造費用、土地征收費用等。土地成本是企業(yè)財務(wù)會計的重要組成部分，它可以反映企業(yè)的投資發(fā)展狀況。