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出租庫房賬面價(jià)值1500萬元，經(jīng)測試其可回收金額為1200萬元，這意味著投資者以1500萬元購買房產(chǎn)，而測試后，可以回收1200萬元，也就是投資者實(shí)際收益僅為200萬元，即賬面價(jià)值減去實(shí)際可回收金額之差。根據(jù)購買房產(chǎn)的投資宗旨，這種情況顯然不利于投資者，因此，在購買房產(chǎn)前，投資者必須做好充分的調(diào)研，仔細(xì)判斷房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，從而謹(jǐn)慎投資，避免損失。 拓展一：投資者在購買房產(chǎn)時(shí)，必須嚴(yán)格按照法律規(guī)定認(rèn)真對待，不能盲目臆測，否則可能出現(xiàn)投資失敗或者出現(xiàn)重大損失的情況。因此，在購買房產(chǎn)前，應(yīng)該全面審查其可撤退條款、可擔(dān)保金額等，尤其要充分考慮其可回收金額的情況，以免敗給交易的風(fēng)險(xiǎn)。 拓展二：另外，無論何種情況，在購買房產(chǎn)前，最好尋求專業(yè)的意見，比如請律師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等，他們可以幫助投資者審查購買資產(chǎn)的合理性，避免因?yàn)橘徺I不合理而出現(xiàn)重大損失。