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賣土地的增值稅率主要由土地使用權(quán)及其稅收管理綜合政策確定。一般來講，賣土地的增值稅率一般為3%左右，建設(shè)用地使用權(quán)為1%，而農(nóng)用地使用權(quán)則為0.7%，有些特殊的土地使用權(quán)則可以免征或減征稅收。 國家土地使用權(quán)稅收管理綜合政策是重要影響因素，稅收會根據(jù)政策不定期發(fā)生變化，如中央政府支持經(jīng)濟發(fā)展特殊政策等。 拓展知識：土地使用權(quán)是指社會對土地行使其權(quán)利而構(gòu)成的權(quán)利。它是根據(jù)各種因素，如土地的特點，社會利益和國家法律法規(guī)，確定土地正確的使用方式的分配制度。它的出現(xiàn)和發(fā)展對國家的經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)展都有重大意義。