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對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，需要開具增值稅發(fā)票時，還是需要預繳增值稅的，預繳增值稅是指納稅人在交稅日前，根據(jù)每月申報的銷項稅額應交稅額，按一定比率或金額提前繳納稅款。根據(jù)稅收征收管理法，房地產(chǎn)企業(yè)屬于按月預繳納稅義務人，根據(jù)實際收款情況，應在收款確認時，按月預繳稅款，納稅人收到增值稅專用發(fā)票且增值稅已完全申報之日起15日內(nèi)應行預繳稅款。 此外，該企業(yè)在申報增值稅稅款時，若有預繳稅款，可以先行抵扣本期應納稅額，但要注意的是，當期已抵扣的預繳稅款不得抵扣下一期及以后期限的應納稅額，也不得轉(zhuǎn)作自用。最后，房地產(chǎn)企業(yè)在適用預繳增值稅時，要注意確認收款的準確性、發(fā)票的正確性、期數(shù)的完善度等，以免出現(xiàn)違法的情況。 拓展知識：在預繳稅款時，房地產(chǎn)企業(yè)一般要滿足權(quán)利義務條件，才能享受稅收優(yōu)惠。比如，納稅人符合政策規(guī)定條件，且預繳稅款數(shù)額符合稅務登記機關(guān)規(guī)定，就可享受稅收優(yōu)惠政策。