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最常見的計價方法是綜合評估法和收益法，前者以評估價作為估算依據(jù)，由專業(yè)人士根據(jù)房屋實質(zhì)價值原則綜合評估，并給予評估價；而收益法則以預期收益作為估算依據(jù)，也就是說企業(yè)將把投資的一部分轉(zhuǎn)化為未來的預期收益，將投資的未來收益與投資構成一種比較，以判斷投資的合理性。如果根據(jù)企業(yè)的實際情況來看，收益法更適用于有明確的可計算的投資回報，而企業(yè)可以自行確定投資的比較基準。選擇哪種計價方法，還要考慮企業(yè)的實際情況和資金預算。 拓展知識：計價方法還有其他比較簡單的計價方法，如直接原始成本法、滿意價格法、參考價格法、比例法等。其中，直接原始成本法是最常用的一種估價方法，根據(jù)房屋運行成本的具體情況，把房屋的原始投資成本作為估價的依據(jù)。滿意價格法是以提供服務的滿意度為準繩，根據(jù)滿意度的高低調(diào)整價格，來估算價格水平；參考價格法基于已有的市場價格，根據(jù)相關市場價格和反映經(jīng)濟發(fā)展趨勢的數(shù)據(jù)作為估算依據(jù)；比例法則是把一項工程的估算價格與另一項工程的實際價格進行比較，以比例的差異來進行估算。