免費(fèi)問(wèn)答

根據(jù)中華人民共和國(guó)稅收憑證法規(guī)定，個(gè)人住房租賃納稅義務(wù)有兩條：一是房屋租賃收入應(yīng)辦理個(gè)人所得稅納稅義務(wù)；二是房屋租賃收入應(yīng)辦理房產(chǎn)稅納稅義務(wù)。 個(gè)人出租住房需要繳納房產(chǎn)稅，會(huì)根據(jù)實(shí)際情況收取：每年租賃收入低于5萬(wàn)元的，無(wú)需交稅；租賃收入5萬(wàn)元至20萬(wàn)元的，稅率為3%，超過(guò)20萬(wàn)元的，稅率為6%。 除此之外，房租方面還有一些稅收優(yōu)惠政策，比如香港特別行政區(qū)的個(gè)人住宅免稅政策，澳門(mén)特別行政區(qū)的住宅租金豁免政策。 稅收計(jì)算方法：稅前收入減去一定金額的專(zhuān)項(xiàng)抵扣，計(jì)算出稅后收入，再乘以指定稅率（即個(gè)人所得稅稅率和房產(chǎn)稅稅率），即可得出應(yīng)繳稅款。 稅收并非一成不變，個(gè)人房租出租方面的稅收優(yōu)惠政策會(huì)根據(jù)不同的國(guó)家和地區(qū)不斷變化，建議可以及時(shí)關(guān)注各地的稅務(wù)部門(mén)發(fā)布的政策信息，以便更好地節(jié)省稅收費(fèi)用。