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房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值還是房產(chǎn)余值
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速問速答房產(chǎn)稅是政府為了獲取財(cái)政收入而從房地產(chǎn)者處征收的一種稅種。房屋計(jì)稅以房屋原價(jià)為依據(jù),即以購建房屋時(shí)交付的費(fèi)用作為計(jì)稅依據(jù),這是房屋計(jì)稅的統(tǒng)一原則。房屋原價(jià)即購建房屋時(shí)當(dāng)時(shí)實(shí)際交付的費(fèi)用,包括建筑物費(fèi)、安裝設(shè)備費(fèi)、技術(shù)改造費(fèi)等,不包括建筑物成本、利息、增值稅、耐用品折舊、經(jīng)營期間的電費(fèi)及其他增值性費(fèi)用,余值不計(jì)入計(jì)稅依據(jù)。
拓展知識:社會(huì)對于房產(chǎn)稅的認(rèn)識有三種:一是視為財(cái)產(chǎn)貢獻(xiàn)稅。財(cái)產(chǎn)貢獻(xiàn)稅是指一定程度限制財(cái)產(chǎn)私有化的稅收,是社會(huì)公平的一種體現(xiàn),它是和一般收入一樣的負(fù)擔(dān),而且通常只是一次性的付款。二是視為社會(huì)公益稅。政府從房產(chǎn)稅中獲得的收入可以用于為國民提供公共服務(wù),改善社會(huì)福利,增強(qiáng)社會(huì)正義,促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。三是視為居民消費(fèi)稅。房子是居民的基本住房,也是居民的投資品,當(dāng)居民購買房屋時(shí),需要承擔(dān)房產(chǎn)稅,這部分消費(fèi)也是居民消費(fèi)的一部分。
2023 01/17 12:37
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