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不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃是不適用現(xiàn)代服務(wù)業(yè)加計(jì)抵減增值稅的范疇的，因?yàn)楝F(xiàn)代服務(wù)業(yè)加計(jì)抵減增值稅只針對(duì)提供服務(wù)的單位或者個(gè)人，而不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取租金、投資和經(jīng)營不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目，獲得收益的行為。 因此，不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃不能夠適用現(xiàn)代服務(wù)業(yè)加計(jì)抵減增值稅，而是以普通貨物經(jīng)營租賃應(yīng)用增值稅稅率。在增值稅發(fā)票開具時(shí)，應(yīng)開具普通貨物經(jīng)營租賃的增值稅發(fā)票，并且在增值稅發(fā)票開具的內(nèi)容上應(yīng)當(dāng)注明出租的是不動(dòng)產(chǎn)的名稱，以及出租的時(shí)間、期限等。 拓展知識(shí)： 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)加計(jì)抵減增值稅是指，適用現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的納稅人，可以在購買其他服務(wù)單位提供的服務(wù)時(shí)，將購買的服務(wù)費(fèi)用作為本期稅前費(fèi)用，并在下期計(jì)算稅額時(shí)，可以結(jié)合銷項(xiàng)稅額和進(jìn)項(xiàng)稅額，計(jì)算出相應(yīng)的稅款減免額，從而抵減已交稅額。