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有房產證的個人出租房子給公司，需要開具增值稅專用發(fā)票，可以到稅務局代開發(fā)票。需要交兩種稅，一是房屋租金稅，租金稅率是3%；二是增值稅，增值稅率根據不同增值稅類別而定，一般是6%。 沒有房產證的個人出租房子給公司，需要開具普通發(fā)票，也可以到稅務局代開發(fā)票。需要交四種稅，一是房屋租金稅，租金稅率是3%；二是增值稅，增值稅率根據不同增值稅類別而定，一般是6%；三是附加稅，附加稅稅率一般是3%；四是教育費附加稅，教育費附加稅率一般是3%。 有房產證的個人出租房子給公司，因享受了增值稅減征政策，除必須交納和沒有房產證一樣需交納的房屋租金稅外，還可以不用交附加稅和教育費附加稅，只需交納增值稅即可。 拓展知識：稅務局的發(fā)票分為增值稅專用發(fā)票和普通發(fā)票兩種，增值稅專用發(fā)票是對經濟活動交易貨物（包括財產相關的勞務活動）的發(fā)票，在使用過程中可減稅、免稅，而普通發(fā)票是不能減稅或者免稅的。