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小規(guī)模納稅人的物業(yè)公司收取的臨時停車費、月租車位費和年租車位費應(yīng)按照收入性收入的性質(zhì)和扣除方式進(jìn)行納稅。根據(jù)《中華人民共和國收入法》性質(zhì)，停車費是屬于“收入性收入”范疇，應(yīng)交納增值稅和企業(yè)所得稅。 首先，從小規(guī)模納稅人的角度出發(fā)：根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十七條的規(guī)定，小規(guī)模納稅人收取臨時停車費，應(yīng)按小規(guī)模納稅人征收簡易征收稅務(wù)稅率繳納增值稅。 其次，從企業(yè)所得稅的角度出發(fā)：根據(jù)《企業(yè)所得稅法》第九條規(guī)定，收取臨時停車費、月租車位費和年租車位費應(yīng)交納企業(yè)所得稅。但如果收入金額不超過定額，可以按照企業(yè)所得稅計征管理辦法第三十四條第一款的規(guī)定，減按5%的稅率進(jìn)行納稅。 最后，在實際操作中，請根據(jù)具體稅務(wù)政策進(jìn)行實施，保證記賬準(zhǔn)確性，避免辦稅不當(dāng)造成錯誤，有利于企業(yè)節(jié)稅。