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首先，在租用個人房屋的情況下，房東可以按照適用的稅收管理條例，向企業(yè)開具發(fā)票，如果房東不在本地、不會電子稅務(wù)局操作，房東可以采用代理開票的方式，而企業(yè)則可以委托稅務(wù)機構(gòu)或者其他企業(yè)來代為代理開票。 首先，企業(yè)應(yīng)根據(jù)有關(guān)稅收管理條例要求，準備好需要開具發(fā)票的相關(guān)費用說明、收據(jù)、付款憑證，準備好房屋所有者的身份證明文件。接下來，企業(yè)可以委托一家稅務(wù)機構(gòu)代理開票，具體程序是，企業(yè)把相應(yīng)的費用說明、收據(jù)等清楚的資料提供給稅務(wù)機構(gòu)，稅務(wù)機構(gòu)利用企業(yè)提供的相關(guān)資料，申報開具發(fā)票，把發(fā)票交給企業(yè)，最后企業(yè)把發(fā)票轉(zhuǎn)交給房屋所有者。 此外，企業(yè)還可以選擇其他企業(yè)來代為代理開票，具體程序是，企業(yè)把相應(yīng)的費用說明、收據(jù)等清楚的資料提供給其他企業(yè)，其他企業(yè)利用企業(yè)提供的相關(guān)資料，申報開具發(fā)票，把發(fā)票交給企業(yè)，最后企業(yè)把發(fā)票轉(zhuǎn)交給房屋所有者。 拓展知識：電子發(fā)票是指按照國家規(guī)定，由企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體之間以電子形式發(fā)出的貨物發(fā)票或者服務(wù)發(fā)票，它和紙質(zhì)發(fā)票具有同等的法律效力。