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廣東省的房產(chǎn)稅原值不變，要修改出租原值，首先要弄清楚這個(gè)房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括房產(chǎn)面積、房屋年齡、行政區(qū)劃和改建年份等相關(guān)信息，然后根據(jù)實(shí)際情況準(zhǔn)確的認(rèn)定出租原值。 如果房屋修建于2009年后，在2009年1月1日起，全國實(shí)施《房地產(chǎn)稅暫行條例》，根據(jù)該條例，房產(chǎn)的原值為購置價(jià)格或者1998年11月1日前的實(shí)際使用價(jià)格（該價(jià)格應(yīng)當(dāng)?shù)陀谫徶脙r(jià)格），房產(chǎn)稅的首次申報(bào)原值按照實(shí)際使用價(jià)格確定，而出租原值應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)刈》吭禈?biāo)準(zhǔn)確定，如果房屋修建于1998年11月1日前，出租原值也應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)刈》吭禈?biāo)準(zhǔn)確定，但如果其實(shí)際使用價(jià)格低于當(dāng)?shù)刈》吭禈?biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際使用價(jià)格確定。至于當(dāng)?shù)刈》吭禈?biāo)準(zhǔn)，可以登錄當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)稅市場查詢。 另外，廣東省還鼓勵(lì)租賃住房，對(duì)于租賃住房的出租原值，可以按照當(dāng)?shù)刈》渴袌鰞r(jià)格確定，有限調(diào)整出租原值，但不能低于當(dāng)?shù)刈》吭禈?biāo)準(zhǔn)，以此來減輕業(yè)主的出租壓力。 拓展知識(shí)：房產(chǎn)稅是指政府按照國家有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)所有者的實(shí)體性財(cái)產(chǎn)征收的一種稅種，是國家宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場的重要手段之一，也是實(shí)施住房政策的有效工具之一。