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根據(jù)國(guó)家會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，房開公司物業(yè)費(fèi)抵延期交房賠付按營(yíng)業(yè)外支出計(jì)入賬面。因?yàn)?，營(yíng)業(yè)外支出的定義為指企業(yè)不以生產(chǎn)或買進(jìn)銷售出商品、服務(wù)等收入目的而發(fā)生的支出，即支出不是以營(yíng)利運(yùn)作為目的。物業(yè)費(fèi)抵延期交房賠付是房開公司發(fā)生的支出，不能改變公司性質(zhì)，也不是以直接利潤(rùn)為目的。所以它應(yīng)該歸入營(yíng)業(yè)外支出。 拓展知識(shí)：除了營(yíng)業(yè)外支出，國(guó)家會(huì)計(jì)準(zhǔn)則還規(guī)定了不可抵扣稅費(fèi)支出和資本性支出。不可抵扣稅費(fèi)支出包括繳納的完稅款、違約金、滯納金等，這些費(fèi)用都要單列記錄，用于與報(bào)稅時(shí)對(duì)比核實(shí)。資本性支出分為經(jīng)營(yíng)性資本性支出和非經(jīng)營(yíng)性資本性支出，包括購(gòu)置設(shè)備、固定資產(chǎn)改造、購(gòu)買土地等。