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土地增值稅是指對(duì)土地使用者對(duì)其占有和使用的土地或土地所取得的收益（包括出租收入）所征收的稅款。原則上，土地增值稅應(yīng)在土地使用者根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定實(shí)際使用土地或土地所取得的收益時(shí)由土地使用者繳納。 一般來(lái)說(shuō)，土地增值稅的計(jì)稅期限為政府規(guī)定的使用期限。土地使用者應(yīng)按照政府有關(guān)規(guī)定在土地使用期滿(mǎn)前報(bào)稅，報(bào)稅時(shí)應(yīng)準(zhǔn)確核算增值稅應(yīng)納金額，填寫(xiě)完整準(zhǔn)確的報(bào)稅信息。 在報(bào)稅過(guò)程中，土地使用者應(yīng)了解土地增值稅的相關(guān)知識(shí)，包括：應(yīng)稅事項(xiàng)、稅收征收基礎(chǔ)、稅率以及報(bào)稅程序等，以確保準(zhǔn)確繳納土地增值稅。 此外，土地使用者還應(yīng)弄清資金來(lái)源情況，以便根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定公正合理的申報(bào)和繳納土地增值稅，確保正確繳納土地增值稅，同時(shí)也為土地使用者帶來(lái)一定的稅收優(yōu)惠。 除了土地增值稅，政府還應(yīng)及時(shí)制定和調(diào)整法律法規(guī)，明確土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)類(lèi)型、土地批準(zhǔn)制度、用地管理制度、土地征收與補(bǔ)償機(jī)制及土地價(jià)格等，以確保土地增值稅的公正公平和合理征收。