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土地保證金和土地履約金的會計分錄如下： 對于土地保證金： 1.借：應(yīng)付款項XXX元 2.貸：銀行存款XXX元 對于土地履約金： 1.借：土地履約金XXX元 2.貸：應(yīng)付款項XXX元 土地保證金主要作為買家的誠意函，以示承諾買家有能力及意愿完成購地后約定的各項義務(wù)。土地履約金則是實(shí)際付出的購地費(fèi)用，在此期間應(yīng)對所擁有的土地具有完全的產(chǎn)權(quán)。 拓展知識：在房地產(chǎn)行業(yè)中，土地保證金和土地履約金是比較重要的一筆費(fèi)用，屬于房地產(chǎn)行業(yè)的特色費(fèi)用，是用來擔(dān)保房地產(chǎn)法律文書中關(guān)于購地過程中雙方所達(dá)成的協(xié)議，并限制雙方未來行為的一個法律效力的保障構(gòu)成。