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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
王先生剛剛買(mǎi)了一套房子,從銀行獲得年利率為7%(每年度復(fù)利2次),金額為100萬(wàn)元的貸款,貸款在30年內(nèi)每月初等額償還。第19年還了()萬(wàn)元利息?
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速問(wèn)速答根據(jù)提供的數(shù)據(jù),王先生在30年內(nèi)每月利息等額償還,這種還款方式被稱為等額本息法。等額本息法的計(jì)算方式是:每月月供額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。
第19年還了的利息,即等額本息法下,累計(jì)19年月供金額的利息部分,可以通過(guò)以下計(jì)算:
先將每年利率7%轉(zhuǎn)換為月利率,7%/12=0.5833%
貸款本金為100萬(wàn)元,月利率為0.5833%,還款月數(shù)為19×12=228個(gè)月
則19年還了的利息為:月供額×(228 - 1)=100萬(wàn)×[0.5833%×(1+0.5833%)^228]÷[(1+0.5833%)^228-1]×(228 - 1)
≈100萬(wàn)×2.0962%×227
≈209.62萬(wàn)元
綜上所述,王先生第19年還了209.62萬(wàn)元的利息。
拓展知識(shí):除了等額本息法外,還有一種較為常見(jiàn)的還款方式——等額本金法,其每月還款固定本金,逐月遞減利息,即第一個(gè)月還款最多,而最后一個(gè)月還款最少。
2023 01/11 21:56
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