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實(shí)務(wù)
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2010年12月16日，甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)租賃協(xié)議，將一棟經(jīng)營管理用寫字樓出租給乙公司，租賃期為3年，租賃期開始日為2011年1月1日，年租金為240萬元，于每年年初收取。相關(guān)資料如下：（1）2010年12月31日，甲公司將該寫字樓停止自用，準(zhǔn)備出租給乙公司，擬采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，預(yù)計(jì)尚可使用46年，預(yù)計(jì)凈殘值為20萬元，采用年限平均法計(jì)提折舊，不存在減值跡象。該寫字樓于2006年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時的賬面原價(jià)為1970萬元，預(yù)計(jì)使用年限為50年，預(yù)計(jì)凈殘值為20萬元，采用年限平均法計(jì)提折舊。（2）2011年1月1日，預(yù)收當(dāng)年租金240萬元，款項(xiàng)已收存銀行。甲公司按月將租金收入確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入，并結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本。
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根據(jù)給出的資料，甲公司于2010年12月31日將寫字樓停止自用，準(zhǔn)備出租給乙公司，并在2011年1月1日預(yù)收當(dāng)年租金240萬元，款項(xiàng)已收存銀行，甲公司將租金收入確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入，并結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本。根據(jù)成本模式，甲公司把該物業(yè)計(jì)入其余相關(guān)支出中，按月攤報(bào)，即按月攤報(bào)乙公司支付的租金，而乙公司每月根據(jù)約定支付租金，由甲公司收入其他業(yè)務(wù)收入中，寫字樓的折舊費(fèi)用也由甲公司支付。拓展知識：成本模式是會計(jì)處理固定資產(chǎn)租賃的確認(rèn)方式之一，即租賃物的價(jià)值除以租賃期限，以期望使用期內(nèi)的租賃收入等于租賃物的累計(jì)成本。
2023 01/11 20:32
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