免費(fèi)問(wèn)答

老師你好！針對(duì)你提出的問(wèn)題，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在開(kāi)具發(fā)票時(shí)，物業(yè)費(fèi)發(fā)票應(yīng)以業(yè)主個(gè)人名義開(kāi)具，不能更改為其他單位名義開(kāi)具，因此，建議不要開(kāi)公司抬頭發(fā)票。依據(jù)《增值稅收入管理?xiàng)l例》，在開(kāi)具發(fā)票時(shí)，發(fā)票上所標(biāo)明的貨物 （商品）或應(yīng)稅勞務(wù)名稱(chēng)，須與業(yè)主實(shí)際支付的費(fèi)用相符，否則，發(fā)票在稅務(wù)機(jī)關(guān)查驗(yàn)時(shí)將無(wú)法通過(guò)。 另外，根據(jù)金稅三期的要求，燃?xì)赓M(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)以及物管費(fèi)等，稅務(wù)部門(mén)統(tǒng)一要求發(fā)票開(kāi)具時(shí)，應(yīng)當(dāng)以“房屋租賃費(fèi)”為發(fā)票標(biāo)題，而不是以具體費(fèi)用名稱(chēng)開(kāi)具發(fā)票，業(yè)主購(gòu)買(mǎi)物業(yè)服務(wù)時(shí)，也要根據(jù)稅務(wù)部門(mén)規(guī)定來(lái)開(kāi)具發(fā)票。 總之，業(yè)主要求要開(kāi)物業(yè)費(fèi)19年至今的發(fā)票，不開(kāi)個(gè)人，開(kāi)公司抬頭，按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，不能開(kāi)公司抬頭發(fā)票，而應(yīng)當(dāng)以業(yè)主個(gè)人名義開(kāi)具發(fā)票。此外，在開(kāi)具發(fā)票時(shí)，發(fā)票上所標(biāo)明的貨物（商品）或應(yīng)稅勞務(wù)名稱(chēng)，須與業(yè)主實(shí)際支付的費(fèi)用相符，否則，發(fā)票在稅務(wù)機(jī)關(guān)查驗(yàn)時(shí)將無(wú)法通過(guò)。