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建筑業(yè)自己租的廠房，自己裝修好后，又出租給別的公司應(yīng)從會計核算上來說，裝修費和租金收入有如下幾種處理方式： 1、裝修費：裝修費是指企業(yè)在裝修廠房時，在廠房建筑和設(shè)備購置中支出的費用，是企業(yè)長期投資的一部分，應(yīng)分?jǐn)傊疗谫~的長期資產(chǎn)中，支出時，本金部分可以直接支出，財務(wù)費用部分應(yīng)按一定比例分?jǐn)偟綍嬈陂g內(nèi)支付的期初折舊處理。 2、租金收入：首先，租金收入應(yīng)該計入經(jīng)營活動產(chǎn)生的收入，而整個企業(yè)租賃收入的總金額應(yīng)該記入營業(yè)收入內(nèi)。其次，如果公司還要支付營業(yè)稅，營業(yè)稅應(yīng)該單獨分離出來，在營業(yè)收入減去營業(yè)稅后，剩余的現(xiàn)金收入就是最終的實際收入。 拓展知識：租賃收入歸類除了財務(wù)會計，還必須兼顧地稅法。地稅法規(guī)定租賃收入的征稅標(biāo)準(zhǔn)： 1、在多年租約期內(nèi)，應(yīng)按次年度租金的比例來確定租賃收入的減免比率； 2、如果租賃期內(nèi)收入未達(dá)到某一標(biāo)準(zhǔn)，可以按照實際收入征稅； 3、對于租賃收入中的其他稅負(fù)，根據(jù)國家的不同規(guī)定，稅收可以是按照收入的比例，或者固定收費標(biāo)準(zhǔn)等分?jǐn)傉魇铡?/div>