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跨年度的房屋租金應(yīng)納稅所得額計(jì)算使用的是“比例法”。具體流程是：首先，將跨年度租金收入按每年收入分?jǐn)傆?jì)算，確定稅前收入；然后，根據(jù)當(dāng)年累計(jì)收入，累計(jì)分?jǐn)偠惽笆杖耄员壤?jì)算每月應(yīng)扣繳稅額，累計(jì)月度稅額至期末，實(shí)現(xiàn)跨年度房屋租金所得稅的正確繳納；最后，根據(jù)跨年度租金稅前收入及應(yīng)扣繳稅額的累計(jì)，填制期末稅款返還申請，按時上交完稅憑證及本年度應(yīng)納稅款額，以免追繳稅款。 拓展知識：房屋租金所得稅一般在租金收入當(dāng)月收取，房屋租金所得稅是按照“遞延納稅”的原則，按月申報(bào)、繳納的。在申報(bào)和繳納稅款時應(yīng)該根據(jù)收入的實(shí)際情況，采用合適的方法，避免過高或過低的繳納稅款。