免費(fèi)問(wèn)答

賣(mài)房稅費(fèi)的計(jì)算一般是按照房產(chǎn)交易稅收法來(lái)計(jì)算的。具體計(jì)算方法是：稅費(fèi)總金額=房屋銷(xiāo)售價(jià)格×稅率-適用的減免系數(shù)。 1.首先，確定要計(jì)算的房屋銷(xiāo)售價(jià)格，這個(gè)價(jià)格有可能是法定房屋價(jià)格、實(shí)際交易價(jià)格，或者雙方會(huì)議后達(dá)成的價(jià)格。 2.確定適用的稅率，暫定稅率為1.5％，另有政策文件允許稅率最高折扣至0.6％。 3.確定適用的減免系數(shù)，一般以2000元為基數(shù)減免，且有政策文件進(jìn)一步減免，如買(mǎi)房者所在地規(guī)定的房產(chǎn)稅減免，以及實(shí)際情況可以申請(qǐng)其他減免。 4.最后，根據(jù)以上信息，具體計(jì)算賣(mài)房稅費(fèi)， 賣(mài)房稅費(fèi)總金額= 房屋銷(xiāo)售價(jià)格×稅率-適用的減免系數(shù)。 拓展知識(shí)： 房產(chǎn)稅有哪些種類(lèi)？主要有國(guó)家房產(chǎn)稅，地方房產(chǎn)稅，土地稅，房產(chǎn)交易稅，房屋稅，以及土地使用稅等。其中，國(guó)家房產(chǎn)稅和地方房產(chǎn)稅以歸屬地域?yàn)橐罁?jù)，土地稅和房產(chǎn)交易稅依據(jù)土地租賃合同進(jìn)行征收，房屋稅以建筑物使用期限為依據(jù)，而土地使用稅取決于土地使用權(quán)的范圍、期限和稅率的高低。