免費(fèi)問答

你好； 也就是說? 在投資性房地產(chǎn)計(jì)量時(shí)，為什么會(huì)出現(xiàn)其他綜合收益這個(gè)科目。只有在自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時(shí)，出現(xiàn)貸方差額的時(shí)候，會(huì)把差額計(jì)在其他綜合收益。這種情況準(zhǔn)則之所以規(guī)定計(jì)入不影響損益的其他綜合收益科目，而沒有選擇計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益這一科目。是因?yàn)楹ε缕髽I(yè)會(huì)虛增房產(chǎn)的公允價(jià)值，使得在自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)時(shí)，一下子出現(xiàn)一個(gè)很大的貸方差。如果這個(gè)貸方差讓他影響損益會(huì)虛增當(dāng)年的報(bào)表利潤。所以準(zhǔn)則為了避免這種現(xiàn)象發(fā)生，規(guī)定必須計(jì)入其他綜合收益。 所以 但出售時(shí)公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本屬于損益類科目內(nèi)部結(jié)轉(zhuǎn)，不影響損益總額。