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老師您好，我公司從事建筑裝飾工程，現(xiàn)在甲方要用房子抵工程款，1、請問這個都需要哪些流程，需要繳納哪些稅費呢？2、現(xiàn)在公司已經(jīng)把所有工程款開給甲方，他們是突然決定用房子抵扣工程款的，所以，公司不想過戶到公司賬戶上，直接委托他們幫忙對外賣掉，如果這樣，賣掉房子的金額肯定要低于已給甲方開具的工程款的金額，所以這種情況如何處理呢，是先過戶到公司賬戶然后再委托對外出售呢，還是對方賣掉后，公司賬上的差額直接做壞賬進入損益呢！謝謝
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你好；? 1. 這個房子發(fā)票是開給你公司 ；還是說? ?會直接 抵減給其他人或者單位 ；這樣才好判斷后續(xù)的??
2022 11/17 09:26
84784956 
2022 11/17 09:28
應該是甲方直接賣掉過戶給買房，然后委托買房打款到我公司賬戶
meizi老師 
2022 11/17 09:30
你好；? ? ? 那就是出具一個三方債權債務抵減協(xié)議；? ? ? 甲方開票給 買方 ；? 買方支付款給你抵減 你的應收賬款- 甲方即可；? ??
84784956
2022 11/17 09:32
那買房比已開給甲方的工程款賬上余額少，這個直接走壞賬嗎！
meizi老師
2022 11/17 09:33
?你好；? ? 差額部分 ； 你公司來承擔； 比如 房子只銷售100萬；? 你們應收賬款是 150萬； 50萬? 收不回來了。 甲方也不支付 走壞賬； 對的??
84784956
2022 11/17 09:38
差額那么大，需要報備嗎，這個沒有在壞賬幾種情況內(nèi)，直接走壞賬匯算不需要調(diào)增吧！
meizi老師
2022 11/17 09:40
?你好； 如果差額很大的； 報備的 ； 這個? ? 壞賬會調(diào)增? ?
84784956
2022 11/17 09:42
這個在電子稅務局保稅系統(tǒng)就可以報備嗎！
84784956
2022 11/17 09:43
如果不在那幾種范圍內(nèi)的壞賬，最終都要在匯算時候調(diào)增，我可以這么理解嗎！
meizi老師
2022 11/17 09:48
你好 去稅務局大廳 ；系統(tǒng)沒有這個功能的 ；? ? ? 是的；最終要調(diào)整??
84784956
2022 11/17 09:49
好的，謝謝老師耐心解答！
meizi老師
2022 11/17 09:51
不客氣的； 幫到你就好； 滿意請給予評價??
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